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保利35.545亿元竞得广州荔湾区地块 溢价率17.9%

2019-12-03 09:25:30  

19日,广州市规划和自然资源局上市出售国有土地使用权一案。

该地块位于广州荔湾区南岸路,珠江东侧的冷冻厂。土地用途为二类住宅用地(r2),与商业和金融用地(b1、b2)相适应。地块面积37652.54㎡,计算建筑面积83596.77㎡,初始挂牌价格30.145亿元,保证金6290万元。

经过19轮竞标,该地块最终以35.455亿元的价格被广东保利房地产开发有限公司中标,溢价17.9%。

根据转让条件,投标人需要采用预制建筑的施工方法,预制建筑应符合现行国家或省预制建筑评价标准的要求。土地使用权出让期限为:住宅用地70年;40年的商业、旅游和娱乐用地;综合用地或其他用地50年。

该地块转让价格最高限价为3761.86亿元。如果投标人的最高出价不超过最高限价,则应根据最高限价原则确定投标人。

当投标价格达到土地价格最高限额时,招标方式改为企业自有商品房面积竞争方式确定投标人。接受最高分配面积的投标人可以参加企业自有商品房面积的竞争。投标阶梯为该地块商品房面积的5%。提交投标人拥有的最高面积比例的投标人是投标人。

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